Conversion de Tina a Ducha: Costo, Proceso y Que Saber

Como adicional a una remodelacion de bano, la conversion cuesta $3,000 a $5,000 sobre el costo de una ducha estandar. Eso cubre remocion de tina, impermeabilizacion adicional, construccion de base y azulejo extra. Como proyecto independiente, el total es $4,500 a $8,000 porque incluye toda la construccion desde cero. Las variables principales son el tipo de tina (el hierro fundido cuesta mas), si el desague necesita moverse (trabajo de losa agrega $1,000 a $2,500), y cuanto azulejo se necesita. Si mantienes la posicion del desague existente y usas porcelanato estandar, el proyecto queda en el extremo inferior. Agregar banco, nichos o desague lineal aumenta el costo.

Una conversion independiente de tina a ducha toma de 5 a 8 dias habiles. La remocion de tina e inspeccion toman un dia. Los ajustes de plomeria toman un dia si el desague se queda, o dos a tres dias si se mueve. La impermeabilizacion toma uno a dos dias incluyendo tiempo de curado. La instalacion de azulejo toma dos a tres dias dependiendo de la cantidad y complejidad. El lechado, instalacion de accesorios y montaje de vidrio llenan el tiempo restante. Como parte de una remodelacion mayor, la conversion agrega aproximadamente 2 dias al cronograma porque algunos pasos se superponen con trabajo que ya esta sucediendo.

Depende de cuantas tinas quedan en la casa. Si tienes dos o mas banos con tinas y conviertes uno a ducha, mejora el valor de reventa porque los compradores ven una ducha sin puerta como una mejora. Si estas quitando la unica tina de la casa, puede limitar tu grupo de compradores. Las familias con ninos pequenos quieren al menos una tina. En Miami-Dade, lo ideal es mantener una tina en un bano secundario y tener ducha en el principal. Los agentes de bienes raices consistentemente reportan que una ducha bien construida en el bano principal es mas atractiva que una combinacion tina/ducha. La clave es calidad. Una ducha prefabricada barata perjudica el valor. Una ducha con azulejo y vidrio sin marco lo aumenta.

Si, una conversion independiente de tina a ducha es un proyecto comun. Removemos la tina vieja, construimos una ducha nueva en el mismo espacio, instalamos azulejo en paredes y piso, instalamos vidrio y ponemos accesorios nuevos. El resto del bano se queda como esta. Esto funciona bien cuando el piso del bano, la vanidad y la condicion general estan todavia en buen estado pero la combinacion tina/ducha necesita reemplazo. El costo como proyecto independiente va de $4,500 a $8,000 dependiendo del azulejo y vidrio. Ten en cuenta que el azulejo nuevo de la ducha puede no combinar perfectamente con azulejo existente mas viejo. Algunos propietarios eligen actualizar el piso al mismo tiempo, lo cual agrega $1,500 a $3,000.

Una ducha con azulejo y cerramiento de vidrio sin marco es el mejor reemplazo para una tina. Se ve moderna, se siente espaciosa y agrega valor a tu casa. El nicho estandar de la tina te da una ducha de 60 pulgadas de ancho, suficiente para un banco en un extremo y area de ducha amplia. Para el piso, usa un desague central o lineal a lo largo de la pared trasera. Agrega uno o dos nichos empotrados para champu y jabon. Un cabezal tipo lluvia combinado con un rociador de mano en barra deslizante cubre todas tus necesidades. Si la accesibilidad es prioridad, considera una entrada sin borde para que no haya escalon. Evita insertos de ducha prefabricados. Cuestan menos pero se ven baratos, no duran tanto como el azulejo y no agregan el mismo valor de reventa.