The Hammocks es una comunidad planificada en West Kendall construida principalmente en los anos 80 y 90. La comunidad tiene un HOA maestro mas multiples sub-asociaciones HOAs cubriendo villas especificas dentro de The Hammocks. Si estas renovando aqui, usualmente estas tratando con el sub-HOA para tu villa especifica, no con el maestro.
HOAs Comunes en The Hammocks
Algunas de las asociaciones de propietarios mas comunes en The Hammocks con las que hemos trabajado:
- The Hammocks Master Association
- Cherry Hill at The Hammocks
- Princeton at The Hammocks
- Bonita Lakes at The Hammocks
- Devon Park
- Park Lake
- Crystal Lake at The Hammocks
Si tu HOA no esta en esta lista, no significa que no podamos ayudarte. La mayoria de los procesos de ARC en Miami-Dade siguen patrones similares.
Particularidad Local de The Hammocks
La Asociacion Maestra de The Hammocks maneja areas comunes (puertas, lagos, parques) mientras que las sub-asociaciones manejan aprobaciones individuales de casas. Asegurate de aplicar a la entidad correcta. Confundir las dos es la causa numero uno de retrasos para nuevos duenos.
Patrones de Aprobacion Comunes en The Hammocks
Pintura Exterior
Los sub-HOAs de The Hammocks generalmente permiten un rango de colores mas amplio que las comunidades planificadas mas nuevas. Tonos tierra claros a medios, amarillos suaves, blancos calidos, y ciertos azules son comunes. Envia un chip de color y fotos coincidentes de los vecinos para la aprobacion mas rapida.
Ventanas (Incluyendo Impacto Contra Huracanes)
Los marcos bronce y blanco son ampliamente aceptados. The Hammocks generalmente tiene especificaciones mas antiguas, asi que algunos sub-HOAs no tienen guias actualizadas de proteccion contra huracanes. Aun puedes instalar ventanas de impacto bajo la ley de Florida (vea nuestra guia de ventanas contra huracanes).
Lea mas: Tus derechos sobre ventanas de impacto bajo la ley de Florida
Techo
Los techos de teja originales en barril terracota son comunes en las villas mas antiguas de The Hammocks. La teja plana moderna en colores similares es generalmente aceptada. Los techos de metal requieren aprobacion especifica y son negados en algunas sub-comunidades.
Como Manejamos Renovaciones en The Hammocks
Cuando trabajamos en una renovacion en The Hammocks, manejamos todo el proceso de aprobacion del HOA como parte del proyecto. Preparamos el paquete de solicitud, lo enviamos al ARC, damos seguimiento hasta la decision escrita, y coordinamos el trabajo para alinearlo con cualquier requisito de inspeccion final del HOA. Tu unico trabajo es elegir los acabados que quieres.
Servicios que regularmente proveemos en esta area:
- Remodelacion de cocina en The Hammocks
- Remodelacion de banos en The Hammocks
- Pintura exterior en The Hammocks
- Pintura interior en The Hammocks
- Renovacion de gabinetes en The Hammocks
- Reparaciones exteriores en The Hammocks
Preguntas Frecuentes sobre el HOA en The Hammocks
A cual HOA envio mi solicitud de renovacion en The Hammocks?
Envias a la sub-asociacion para tu villa especifica dentro de The Hammocks. La asociacion maestra maneja preocupaciones a nivel de comunidad (puertas, areas comunes) pero no renovaciones individuales de casas. Tus documentos de cierre o registros de impuestos a la propiedad deben identificar tu sub-asociacion. Si no estas seguro, llama a la oficina de la asociacion maestra y pueden dirigirte. Enviar a la entidad equivocada no cuenta y puede retrasar tu cronograma por semanas.
Son estrictas las reglas de color de techo en The Hammocks?
Moderadamente estrictas. La mayoria de las sub-asociaciones mantienen una lista de fabricantes de tejas aprobados y colores. Barril terracota y marrones calidos dominan. Negro, gris muy oscuro, y colores brillantes son tipicamente negados. Los productos de teja plana mas nuevos en familias de colores aprobadas a menudo son permitidos incluso cuando no estan especificamente listados si envias muestras. Planea que la aprobacion de color agregue 1 a 2 semanas mas alla de tu cronograma basico del ARC si te sales de la paleta estandar.