Guia de Renovacion del HOA en Miami-Dade
La mayoria de las casas en Miami-Dade estan en comunidades con HOA. Cada HOA tiene sus propias reglas, cronogramas, y particularidades. Aqui esta lo que sabemos por experiencia directa de hacer renovaciones en cada area.
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Si esta es tu primera vez tratando con el HOA, lee primero nuestra guia completa antes de profundizar en los detalles especificos de tu comunidad.
Guia Completa de Aprobacion del HOA →Por Comunidad
Doral
Doral es una de las areas con mas HOA en Miami-Dade. La mayoria de las casas aqui estan en comunidades planificadas construidas despues del 2000 con comites activos de revision arquitectonica. Si estas renovando en Doral, casi con certeza estas trabajando a traves de un proceso de aprobacion del HOA.
The Hammocks
The Hammocks es una comunidad planificada en West Kendall construida principalmente en los anos 80 y 90. La comunidad tiene un HOA maestro mas multiples sub-asociaciones HOAs cubriendo villas especificas dentro de The Hammocks. Si estas renovando aqui, usualmente estas tratando con el sub-HOA para tu villa especifica, no con el maestro.
West Kendall
West Kendall crecio durante el auge de construccion de los 90 y 2000. La mayoria de las casas aqui estan en comunidades planificadas con HOAs activos y guias arquitectonicas bien definidas. La edad del inventario de viviendas (20 a 35 anos) significa que muchos propietarios de West Kendall estan haciendo renovaciones ahora, lo que significa muchas aplicaciones del HOA cruzando los escritorios del ARC.
The Crossings
The Crossings es una de las comunidades con HOA mas amigables para renovaciones en West Kendall. Las casas aqui mayormente datan de los anos 80 y tienen muchas caracteristicas originales que los propietarios quieren actualizar. El proceso de revision arquitectonica del HOA aqui tiende a ser mas rapido y directo que en algunas comunidades vecinas.
Country Walk
Country Walk es una comunidad familiar con HOA en West Kendall con casas de finales de los 80 y 90. El HOA tiende a ser amigable con los propietarios con estandares arquitectonicos razonables. La mayoria de las renovaciones en Country Walk se mueven a traves de la aprobacion sin friccion mayor.
Coral Gables
Coral Gables es diferente de cada otra comunidad en Miami-Dade porque la ciudad misma tiene una Junta de Arquitectos que revisa cambios exteriores. Algunas casas de Coral Gables tambien estan en sub-comunidades gobernadas por HOA, lo cual agrega una segunda capa de revision. Si estas renovando en Coral Gables, probablemente estas tratando con la BoA de la ciudad primero, y el HOA en segundo lugar.
Cutler Bay
Cutler Bay ha crecido rapidamente en los ultimos 20 anos con comunidades planificadas mas nuevas mezcladas con vecindarios mas antiguos de viviendas unifamiliares. La presencia del HOA varia dramaticamente por sub-area. Algunos vecindarios de Cutler Bay tienen HOAs estrictos, otros no tienen HOA en absoluto.
Kendale Lakes
Kendale Lakes es una comunidad establecida de West Kendall con casas de los anos 70 y 80. La presencia del HOA es mixta. Algunas secciones tienen HOAs activos con procesos estandar de revision arquitectonica. Otras secciones de Kendale Lakes no estan en HOAs en absoluto, lo cual significa que los propietarios solo necesitan tratar con permisos del Condado de Miami-Dade.