Pintura Exterior Construida para el Clima del Sur de Florida
Lavado a presión, raspar, primer, dos manos de elastomérico o acrílico 100%. Construida para soportar calor, humedad y lluvia de huracán.
Broke & Fixed Home Solutions pinta exteriores en todo Miami-Dade. Los proyectos van de $3,500 a $14,000 y tardan de 3 a 7 dias segun el tamano de la casa y la preparacion necesaria. Lavamos a presion antes de pintar, raspamos el material suelto, imprimamos el estuco descubierto, y usamos recubrimientos resistentes al clima que aguantan la humedad, el sol, y el aire salino del sur de Florida. Pintamos estuco, fascia, sofitos, molduras, puertas de garaje, cercas, y terrazas de piscina. Trabajamos en Kendall, West Kendall, Palmetto Bay, Doral, The Hammocks, Pinecrest, Cutler Bay, Country Walk, y 9 vecindarios mas de Miami-Dade. Empresa familiar, totalmente asegurada. Coordinamos aprobacion de color del HOA en comunidades cerradas. Trabajamos en ingles y espanol. Estimado gratis a domicilio. Llame al (786) 363-7039.
Razones para llamarnos
La pintura exterior del sur de Florida falla por razones predecibles: mala preparación, producto incorrecto, pintada en día húmedo. Lo hacemos diferente porque sabemos qué mata la pintura aquí.
Construida para Huracanes y Humedad
Usamos recubrimientos elastoméricos en estuco que flexionan con el edificio y resisten intrusión de agua en lluvia por viento. El latex estándar se pela en tres años. Bien hecho, SW Loxon o Conflex dura 8 a 12.
Lavado a Presión con Tratamiento Anti-Moho
Antes de pintar, lavamos a presión con cloro y detergente para matar moho en el estuco. Si no lo matas primero, vuelve a crecer atravesando la pintura nueva en meses.
Pintamos Solo en Días Secos
Vigilamos el clima. La pintura aplicada al 80% de humedad no cura bien. Reagendamos antes que pintar en condiciones que comprometan el acabado.
Raspamos, Parchamos y Calafateamos Primero
Pintura suelta sale con raspadores y lija grano 60. Grietas de estuco se rellenan con compuesto flexible. Marcos de ventanas y puertas se calafatean. La mayoría omite esto y la pintura muere rápido.
Garantía de Mano de Obra de 10 Años
Escrita en tu contrato. Si la pintura aplicada se pela, ampolla o falla en 10 años por cualquier razón que no sea daño por impacto, regresamos a arreglarla.
Nuestro Proceso
Pintura exterior sigue seis pasos. Los primeros tres son la diferencia entre 3 años de duración y 10.
Inspección y Estimado
Recorremos todo el perímetro, notamos grietas, manchas de agua, áreas peladas y molduras que necesitan reemplazo. Cotización fija en 48 horas.
Lavado a Presión y Tratamiento
Toda la casa recibe lavado a 3,500 psi con solución anti-moho. Enjuagamos plantas, cubrimos ventanas y puertas, y dejamos secar 24 a 48 horas antes de pintar.
Raspar, Parchar, Calafatear
Pintura suelta raspada. Grietas de estuco rellenadas con parche flexible. Grietas finas con calafateo elástico. Juntas de molduras selladas con silicón pintable.
Imprimar Puntos Sin Pintura
Donde se vea estuco crudo se imprima con Loxon o equivalente. Nunca aplicamos pintura sobre sustrato crudo.
Dos Manos de Pintura
Rociado y rodillo en estuco para llenar la textura. Brocha y rodillo en superficies lisas. Segunda mano después del tiempo de recoat (usualmente 4 horas).
Molduras, Puertas, Limpieza, Recorrido
Puertas, contraventanas y molduras pintadas en color de acento. Cubiertas de plantas y enmascaramiento removidos. Lavamos a presión manchas en concreto y recorremos cada lado contigo.
Materiales que Usamos
La pintura exterior importa más que la interior porque el sol y la lluvia la atacan diariamente. Esto es lo que recomendamos.
Pintura de Estuco
MedioSherwin-Williams Resilience
Acrílico 100%, precio medio. Buena resistencia al agua, protección UV decente. Base sólida para trabajo exterior económico.
PremiumSherwin-Williams SuperPaint
Un paso arriba de Resilience. Mejor resistencia a suciedad, se mantiene más limpia con polen y contaminación de Miami.
LujoSherwin-Williams Loxon Elastomérico
Se estira con el edificio. Cubre grietas finas. Mejor protección contra lluvia por viento. Producto más recomendado para estuco del sur de Florida.
MedioBehr Marquee
Estrella de Home Depot. Buena cobertura, durabilidad decente. A veces correcto en presupuesto cuando no se llega a SW.
Pintura de Molduras
PremiumSherwin-Williams Emerald Exterior
Pintura premium para molduras y puertas exteriores. Color anclado, resistente a desvanecimiento, auto-imprimante. El color de moldura se queda años.
Imprimante
MedioLoxon Primer para Concreto y Mampostería
Diseñado para estuco crudo. Alta tolerancia alcalina para no ampollar en concreto nuevo. Siempre lo cargamos.
Calafateo y Sellador
PremiumBig Stretch de Sashco
Estira más de 500% sin agrietarse. Para grietas finas de estuco, perímetros de ventanas y juntas. Pintable. Dura lo mismo que el trabajo.
EconómicoDAP Alex Plus
Calafateo acrílico pintable estándar. Bueno para interior y exterior de baja exigencia. Más barato pero dura 3 a 5 años vs. 10.
Especializado
LujoLoxon XP
Como Loxon regular pero clasificado para lluvia por viento huracanado. Usado en hogares costeros en Cutler Bay y Palmetto Bay.
MedioPrimer DTM (Directo a Metal)
Para barandas metálicas, portones y acero exterior. Detiene óxido bajo la película de pintura.
Lo que Cuesta Realmente
Tres niveles basados en tamaño de casa y pintura. Precios asumen casas de un piso de estuco típicas de Miami-Dade.
Mejor para: Casas de 1,500 a 1,800 pies cuadrados con estuco decente. Opción económica honesta con producto real.
- Lavado a presión con anti-moho
- Raspar y parchar según necesidad
- Dos manos SW Resilience
- Un color de acento en puertas y molduras
- Protección de plantas y ventanas
Mejor para: La mayoría de casas en Miami de 1,800 a 2,800 pies cuadrados. Mejor relación costo vs. duración. Nuestro paquete exterior más común.
- Lavado detallado y muerte de moho
- Reparación de grietas y parche de estuco
- Primer Loxon donde sea necesario
- Dos manos SW SuperPaint o Loxon
- Dos colores de acento (molduras y puertas)
- Puerta de garaje y contraventanas incluidas
Mejor para: Casas costeras, propiedades más grandes en Coral Gables y Pinecrest, dueños que planean quedarse más de 10 años.
- Lavado a presión premium y preparación química
- Reparación completa de grietas con parche elastomérico
- Dos manos SW Loxon Elastomérico o Loxon XP
- SW Emerald Exterior en molduras y puertas
- Todos los detalles de acento
- Garantía escrita de 10 años
Precios estimados para proyectos típicos en Miami-Dade en 2026. El precio final depende del alcance, materiales y condición existente. Estimado en casa siempre gratis.
Antes y Después
Tres proyectos recientes de pintura exterior en Miami-Dade.
Antes
DespuésEstuco Costero en Cutler Bay
Alcance: Un piso de 2,200 pies cuadrados, recubrimiento Loxon XP, dos colores de acento, garaje y contraventanas incluidos.
La pintura anterior duró 4 años. Entregamos el paquete Loxon XP con promesa de más de 10. Vino a $11,200.
Antes
DespuésRenovación de Apariencia en Doral
Alcance: Casa de 1,800 pies cuadrados, cambio completo de color, beige a greige, molduras blancas, puerta azul marino.
El dueño vendía la casa. El nuevo color recibió 8 ofertas en 4 días. Listada $25K sobre objetivo y vendida arriba del precio listado.
Antes
DespuésTrabajo de Protección Completa en Pinecrest
Alcance: 2,600 pies cuadrados, SW SuperPaint, Emerald Exterior en puertas y contraventanas, lavado de cubierta de piscina incluido.
Encontramos moho bajo la pintura anterior que otros dos equipos pasaron por alto. Lo matamos antes de repintar. El dueño agradeció un año después cuando no volvió.
Pintura Exterior cerca de ti
Servimos 17 comunidades en Miami-Dade. Toca tu vecindario para ver detalles locales.
Clientes de Pintura Exterior en Miami
“Los pintores anteriores hicieron la casa y la pintura empezó a pelarse en dos años. Broke & Fixed regresó al estuco donde falló, aplicó primer correctamente y usó Loxon. Tres años después, perfecto.”
“El agente nos dijo que pintáramos antes de listar. Los mejores $5,800 que hemos gastado. Vendida arriba del precio en una semana.”
“Pospusieron nuestro inicio 2 días por humedad pronosticada. Respeté esa decisión. Pintores baratos lo habrían apurado y la pintura habría fallado.”
Pide Tu Estimado Gratis
Cuéntanos sobre tu proyecto. Sin compromiso, sin presión. Respondemos en 15 minutos.
Preguntas Frecuentes
Do you pressure wash before painting?
What about stucco cracks?
How long does exterior paint last in Miami?
Can you paint stucco and concrete block homes?
How much does exterior painting cost?
Do you paint trim and shutters too?
Otros Servicios
También ofrecemos estos servicios en todo Miami-Dade.
Remodelación de Baños
Transformamos baños anticuados en espacios modernos y funcionales que tu familia realmente disfrutará. Desde azulejos y vanidades hasta renovaciones completas, manejamos cada paso del proceso aquí en Miami-Dade.
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Remodelación de Cocinas
Tu cocina es donde todo sucede. Remodelamos cocinas en todo Miami-Dade con nuevos gabinetes, encimeras, salpicaderos y distribuciones que hacen que el espacio funcione mejor para tu estilo de vida.
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Pintura Interior
Una mano de pintura fresca lo cambia todo. Preparamos las superficies correctamente, protegemos tus pisos y muebles, y dejamos líneas limpias siempre. Trabajamos con todo tipo de hogares en Miami-Dade.
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Instalación de Pisos
Instalamos azulejos para pisos, duchas, salpicaderos y más. Porcelanato, cerámica, piedra natural, formato grande, cualquiera que sea el material, lo colocamos nivelado, con juntas firmes y hecho para durar en el clima de Miami.
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Reparaciones Exteriores
Estuco agrietado, fascia podrida, sofitos dañados, problemas de intrusión de agua. Reparamos los problemas exteriores que las casas del sur de Florida enfrentan constantemente. Reparaciones pequeñas ahora te ahorran facturas grandes después.
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Si los gabinetes de tu cocina son de madera sólida y la distribución todavía funciona, renovarlos te da lo que parece una cocina nueva por una fracción del costo. Quitamos el acabado, lijamos, aplicamos primer y rociamos con laca post-catalizada o poliuretano 2K. El acabado dura 10 a 15 años y es más duradero que el de fábrica en la mayoría de los gabinetes nuevos.
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