Actualizado el 29 de octubre de 2026
Paso a paso
1. Repórtelo. Llame a su agente o a su aseguradora lo antes posible, con su número de póliza si lo tiene. Puede reportar el reclamo antes de volver a la casa.
2. Lleve un registro. Anote cada llamada: la fecha, la hora, con quién habló, el nombre del ajustador y lo que se dijo.
3. Documente. Tome fotos y video de afuera y adentro de la casa, de la marca del agua por dentro y por fuera, y de cada cosa dañada. Anote la marca, el modelo y el número de serie de los electrodomésticos. Para el contenido, haga una lista de cada artículo con descripción, edad, cantidad y costo de reemplazo.
4. Separe y guarde muestras. Aparte lo dañado de lo que no se dañó. Si algo se tiene que botar, guarde una muestra de la alfombra, el piso o las persianas para el ajustador.
5. Empiece a limpiar con seguridad. La lista indica no botar nada antes de que el ajustador lo vea, a menos que sea un peligro para la salud. La guía de reparación de FEMA trata el drywall empapado por la inundación como un peligro para la salud, así que fotografíelo, guarde un pedazo y consulte a su aseguradora antes de retrasar el secado.
6. Envíe su documentación dentro de los 60 días de la inundación, o en el plazo que le dé su ajustador.
Cuando llega el ajustador
Pida ver la tarjeta Flood Control Number del ajustador y una identificación oficial con foto. Entréguele sus fotos, videos y listas. Puede pedir un pago parcial por adelantado. Cuando llegue el estimado, léalo línea por línea comparándolo con lo que vio en la casa, y pida que corrijan cualquier cosa que falte o esté mal.
Si después encuentra más daño, o la reparación cuesta más que el estimado, puede pedir un pago adicional en cualquier momento, aunque el reclamo parezca cerrado. Si le niegan el reclamo, puede apelar ante FEMA dentro de los 60 días de la carta de negación. Todo esto viene de la lista del NFIP. Las pólizas privadas tienen sus propias reglas, así que lea la suya, y vea qué cubre el seguro de inundación.
Preguntas relacionadas
¿Puedo empezar a secar la casa antes de que llegue el ajustador?
En la mayoría de los casos debe empezar a proteger la casa, siempre que documente primero. La lista del NFIP le indica al asegurado que pregunte a su aseguradora qué gastos de limpieza cubre y que empiece a limpiar con seguridad, sin botar nada antes de que lo vea el ajustador a menos que sea un peligro para la salud. La propia guía de reparación de FEMA trata el drywall empapado por la inundación como un peligro para la salud, y en una casa del sur de Florida el drywall, la alfombra y el acolchado mojados empiezan a criar moho en uno o dos días. El orden es: tome fotos y video de cada cuarto, mida y anote la marca del agua, guarde una muestra cortada de cada material mojado, y luego sáquelo y prenda los deshumidificadores. Llame primero a su aseguradora y pregunte si quieren que guarde algo. Guarde los recibos del equipo de secado y del trabajo de emergencia. Y recuerde que la cobertura del NFIP excluye el moho que el dueño pudo haber evitado, una razón más para no esperar.
¿Qué hago si el estimado del ajustador es muy bajo?
Primero, compárelo cuarto por cuarto con lo que usted sabe que se dañó. Lo que más se queda fuera es la altura del corte del drywall, el aislamiento, los zócalos, las bases de los gabinetes, los clósets, los marcos de las puertas y el costo del equipo de secado. Anote lo que falte y envíeselo al ajustador con fotos. La lista del NFIP indica que puede pedir que corrijan los errores, y que puede pedir un pago adicional en cualquier momento si encuentra más daño o si la reparación real cuesta más que el estimado, aunque el reclamo parezca cerrado. Un alcance por escrito de la compañía que hace la reparación, separado por cuarto y por oficio, hace mucho más fácil respaldar ese pedido. Nosotros preparamos uno en cada trabajo de inundación y respondemos las preguntas del ajustador sobre él. No negociamos el reclamo por usted. Si se lo niegan, la apelación va a FEMA dentro de los 60 días de la carta de negación.
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Fuentes
- FloodSmart (NFIP), Claims checklist for policyholders
- FloodSmart (NFIP), What is covered by a flood insurance policy for homeowners
- FEMA P-234, Repairing Your Flooded Home (copy hosted by the National Center for Healthy Housing)
- Florida Department of Financial Services, Flood Insurance Coverage FAQs
La imagen de esta página es una ilustración, no una foto de un trabajo nuestro.
