Reparación de Daños por Marea Rey en Miami y Miami Shores

Actualizado el 29 de octubre de 2026

Lo que pasó en Miami y Miami Shores

El martes 27 de octubre de 2026, el medidor de marea de Virginia Key en Miami registró cerca de 2.5 pies de agua por encima de la marea alta, lo máximo que ha medido fuera de un huracán desde 1994. Miami ha visto unas 8 pulgadas de aumento del nivel del mar desde que se instaló ese medidor.

En Edgewater, junto a la bahía al norte del centro, el agua hizo difícil transitar las calles el lunes 26 de octubre, y el martes en la mañana los vecinos cargaban a sus mascotas entre el agua.

En Miami Shores, el agua sumergió el campo de golf de la villa y lo cerró por días. Cerca del hoyo 12, una estructura de control de inundaciones del Distrito de Manejo del Agua del Sur de Florida, que debe dejar salir el agua del canal hacia la Bahía de Biscayne, no estaba funcionando. El agua corrió en reversa, por encima de la barrera y canal arriba. Lo mismo pasó en las estructuras del distrito en el Little River y en North Miami Beach.

¿Hay agua en la casa ahora mismo?

Según la EPA, el drywall, los zócalos y los pisos mojados deben secarse en 24 a 48 horas para evitar el moho. Llámenos: vamos a ver, medimos la humedad y le decimos qué hay que sacar.

Llame (786) 363-7039

Zonas reportadas con inundación

Edgewater
Calles inundadas el 26 y 27 de octubre.
Miami Shores (golf course and canal)
Campo de golf sumergido, barrera del canal desbordada y corriendo en reversa el 27 de octubre.
Little River
Estructura de control desbordada, agua subiendo por el canal.

Por qué Miami y Miami Shores se inunda con la marea rey

Gran parte de esta zona de Miami drena por canales construidos hace más de 80 años para sacar el agua de lluvia hacia la Bahía de Biscayne. Las compuertas en la boca de esos canales solo funcionan mientras la bahía está más baja que el canal. Cuando una marea rey sube la bahía, el agua no tiene adónde ir, y el 27 de octubre se fue en la dirección contraria, canal arriba hacia las casas. El distrito tiene fondos federales para bombas y compuertas más grandes, pero esos proyectos siguen en trámite de permisos.

Agua salada dentro de la casa: lo que hay que sacar

El agua de la marea rey no es agua limpia de mar. Sube por desagües, canales y líneas de alcantarillado antes de llegar a su casa, y la industria de restauración la clasifica como Categoría 3, la más contaminada. Por eso no basta con secar.

Drywall: el agua sube por el papel y el yeso más arriba de donde estuvo. Se corta por encima de la parte mojada, muchas veces a 2 pies del piso.
Zócalos y aislamiento: el MDF se hincha y el aislamiento guarda la sal. Se botan.
Gabinetes: las bases de aglomerado de cocina y baño absorben agua por abajo y no se recuperan.
Pisos: la losa sobre concreto normalmente se salva con limpieza. El laminado, la madera y la alfombra casi nunca.
Sal: la sal que queda sigue atrayendo humedad. Las superficies se enjuagan con agua dulce antes de secar.

Cómo lo reparamos en Miami y Miami Shores

Visita a la casa. Vemos por dónde entró el agua y qué tan alto subió. Usted recibe fotos y un alcance por escrito para su póliza de inundación.
Sacar el agua y cortar. Retiramos alfombra, zócalos, aislamiento y la parte baja del drywall mojado.
Enjuagar y secar. Quitamos la sal y secamos con ventiladores y deshumidificadores antes de cerrar nada.
Reconstruir. Drywall, pintura, losa, zócalos, gabinetes, baños y cocinas. Si el agua llegó a lo eléctrico o la plomería, traemos al oficio correcto para esa parte.

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Antes de la próxima marea rey

La Ciudad de Fort Lauderdale anuncia estas próximas fechas de marea rey para 2026:

5 al 11 de noviembre
22 al 28 de noviembre
24 y 25 de diciembre

Si vive junto a un canal en Miami Shores o cerca del Little River, el nivel del canal es su señal de alerta. Cuando esté cerca del borde durante una marea rey, mueva los carros, suba las cosas del piso del garaje y no cuente con que la lluvia drene hasta que baje la marea.

Preguntas frecuentes en Miami y Miami Shores

El agua del canal se metió en mi patio en Miami Shores. ¿Mi casa está en riesgo?

Fíjese en tres cosas. Primero, la línea de la base. Muchas casas viejas de Miami Shores están sobre piso elevado o sobre una placa apenas unas pulgadas más alta que el patio, así que busque una marca de agua en las paredes exteriores y en la parte baja de las puertas. Segundo, todo lo que está por debajo de esa línea: el garaje, un cuarto convertido en planta baja, la lavandería, el condensador del aire acondicionado y el equipo de la piscina. Tercero, los desagües del patio y cualquier pozo séptico, porque el agua salada que se quedó en el patio puede meterse en ambos. Si el agua nunca pasó el umbral, enjuague la parte baja de las paredes exteriores y las puertas con agua dulce y esté pendiente de pintura con burbujas o hinchazón en las próximas semanas. Si entró, trátelo como inundación: documente, llame a su aseguradora de inundación y saque el material mojado en uno o dos días. Podemos recorrer la propiedad y decirle cuál es su caso.

Mi edificio en Edgewater se inundó a nivel de la calle. ¿Qué reviso en mi unidad?

Si está por encima de la planta baja, su unidad probablemente no tomó agua, pero revise lo que se conecta con la planta baja. El estacionamiento, los depósitos y cualquier cosa en un cuarto de almacenamiento a nivel de calle pudieron quedar bajo el agua. Los elevadores y los cuartos eléctricos a nivel de calle a veces se dañan, y eso le toca al edificio. Si está en planta baja, revise la parte baja del drywall, los zócalos, la base bajo los gabinetes de la cocina y el baño, y el borde del piso junto a las paredes. La sal y la humedad ahí no se notan enseguida. Esté pendiente de pintura con burbujas, una zona blanda en el drywall u olor a humedad en las próximas dos semanas. Pregúntele por escrito al administrador qué cubre la asociación antes de que alguien abra una pared, y documente su unidad para su propia póliza. Podemos hacer la reparación de lo que le corresponde a usted y coordinar el acceso con la administración.

¿Las inundaciones van a seguir empeorando aquí?

La tendencia apunta a que sí. Miami ha ganado unas 8 pulgadas de nivel del mar desde que se instaló el medidor de Virginia Key en 1994, y los investigadores citados después de esta marea dijeron que hay una tendencia clara a más horas por encima de la marea alta normal cada año. Las proyecciones citadas en esos mismos reportajes ponen al sur de Florida en unos dos pies más de aumento para 2060. Las compuertas de los canales de Miami Shores y del Little River que fallaron el 27 de octubre tienen previstas bombas y compuertas más grandes, con fondos federales restablecidos este año, pero esos proyectos siguen en trámite de permisos. En la práctica, si su casa tomó agua esta temporada, cuente con que vuelva a pasar en la próxima marea grande y reconstruya la parte más baja de la casa con materiales que se puedan enjuagar y secar. La Ciudad de Fort Lauderdale anuncia las próximas fechas del 5 al 11 de noviembre, del 22 al 28 de noviembre y el 24 y 25 de diciembre, y Miami ve las mismas mareas.